マンションのなぞ

徒然と最近の知見を

所見

共有部

• キッズコーナーのセキュリティ重要
  • 鍵不要だと変なのが入り込む
• 入り口の動線管理重要
• 入退館・エレベータのセキュリティは過剰でもいい
• エレベータの待ち時間重要。しかし竣工しないと分からん

• 噴水は馬鹿っぽいが安らぐ
• ピアノは無駄っぽく感じるがあると安らぐ
• マンション内コンビニ、マンション内喫茶店は意外と楽しい。特にコンビニ便利
• サウナ、プール、シャワーは無駄

• 図書館・自習室・ITコーナー的設備は重要。稼働率も高い。
• サウナ・プール・ジャグジー付けるなら自習室付けろ。
• 豪華設備無くても自習室付けろ

• 共有部にテーブル無いと来客と打ち合わせしにくい
• ベランダのガラス清掃が管理費に入っていないとみすぼらしくなる
• カーシェアはもちろん土日は使えん
• チャリンコが地上階にないと著しく不便

占有部

• 床暖房最高
• ミストサウナは使わん
• 浴室暖房、浴室乾燥は重宝

• マンションインターネットが世帯あたり 1Mbpsあるとまーまー使える。2Mbpsあると快適に使える

電気製品

• エアコンの出力足りないと寒いぞ。結局効率下がる気がする

• ビルトインは意外と洗浄力弱い
• ビルトイン付けると収納が 45cm幅死ぬので痛い
• ビルトインは 5年とかの単位で費用負担がでかい

• 「面材型はデベロッパからしか買えない」とお抱え業者が言うが嘘
• 面材が市販のものだったら、食洗機に加工してくれる業者がある

ペット

• ペット動線が分離されているとベター
• 貨物エレベータ使うルールになっていると良い

未解決の謎

• フロアコーティングすべきか
• エアコンで耐塩害仕様を買う必要があるのか